江阴市高铁北广场运营管理服务项目招标公告

（招标编号：ZTGJ-HI)-2025-FW023）

项目所在地区：江苏省，无锡市，江阴市

一、招标条件

本江阴市高铁北广场运营管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为其他资金/，招标人为江阴中铁建昆仑城市发展有限公司。本项 目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：江阴站综合客运枢纽位于江阴市东南部，是江阴市现状新长铁路、 规划南沿江城际铁路和盐泰锡宜城际铁路以及无锡市域轨道S1线和江阴城市轨 道3、5号线交汇处，北广场项目主要功能包括：配套旅服(含商业配套停车库 、商业店铺、周边广告等）、高铁站配套停车库、站前广场等。各功能分区通 过集散广场紧密相连，地铁S1线位于配套旅服及高铁站正下方，在配套旅服、 高铁站内以及集散广场中部均设有地铁出入口，方便旅客出行。项目建筑高度 为23.90m，地上4层，地下2层。总建筑面积约为17万m°，其中地上总建筑面积 约8万m'，地下建筑面积约9万m'，机动车停车位2千余个。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)FW-01；

三、投标人资格要求

（001FF-01）的投标人资格能力要求：投标人需具备以下资格条件：

（1)营业执照：投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持 有有效的营业执照；具有独立承担民事责任的能力。企业经营范围包含商业综 合体管理服务、物业管理等相关内容。（营业执照原件现场备查）

（2）财务要求：投标人财务状况良好，近三年未连续亏损；投标人应提供2022年一2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、 现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件。有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录和本年度基本开户银行出具的资信证明。

（3）业绩要求：投标人2020年1月1日至投标截止日止（以合同签订时间为准）具备至少1个运营面积8万平方米(不含地下车库）及以上的商业项目运营管理业绩。

（4）项目负责人业绩要求：具备至少有1个地上面积5万平方米商业综合体项目 运营管理经历。

（5）履约信用要求：投标人必须具有良好的社会信誉，最近三年内没有与骗取 合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁：近两年不曾在合同中严重违约或被逐：财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消参与采购活动状态：

（6）其他要求：本次招标不接受联合体；不接受在“信用中国”网站（ww.cr editchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信人名单的企业。

（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加 本项目的采购。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测 等服务的投标人，不得再参加本项目投标。；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年06月20日08时00分到2025年06月24日17时00分

获取方式：1.采用电汇方式购买招标文件，凡有意参加者，请在获取时间 内，将购买招标文件的申请表（见附件2，填写完整的WORD版及盖章扫描版）、发票申请表(见附件3，填写完整的VORD版及盖章扫描版）、汇款凭证，不接受个人汇款，汇 款单上注明“广场运营管理项目标书款”字样)的资料扫描件发送至电子邮箱，邮件主题为“XX公司购买运 营管理服务项目资料”，待招标代理机构确认后发售。2.招标文件售价2000元 ，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年07月11日09时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年07月11日09时30分

开标地点：江阴市

七、其他

本次招标内容为《PPP合同》约定本项目范围内的运营管理服务，包含但不限于：商业综合体及配套设施的运营维护保养、日常维护管理(包括但不限于安全 管理、保洁、消防、绿化养护等）、租赁管理：公共广场及其他旅服配套设施管理：停车场运营维护、设备与设施维护保养、广告设施的日常维护管理、租 赁管理及配合招标人安排的其它工作。具体内容详见招标文件。

联系人：陈先生

手 机：15790001263

E-mail：zbzx177@163.com